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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


今年前兩月房企海外融資額暴跌超七成

??進入2月,房企的融資規模仍無明顯上升,2月27日,碧桂園控股有限公司成功為金額為9億美元,於2020年到期的7.5%票息優先票據定價;2月10日,恒大與J.P. Morgan、瑞士信貸、德意志銀行、招商證券(香港)及富瑞就發行金額為10億美元並於2020年到期的12%優先票據訂立購買協議。2月11日,綠城中國控股有限公司刊發公告稱,公司擬增發於2019年到期的2億美元優先票據,該筆票據利率為8%。

??按照往年傳統,房企都會選擇在1-2月海外大規模融資,這樣可以增加一年的資金寬裕程度,有利於企業的資金安全,但在2015年房企受到佳兆業事件、美元走強影響,出現瞭融資難度明顯增加的現象,且融資成本也明顯上漲。

??在佳兆業債務違約以及美元升值的影響下,今年前兩月開發商海外融資額僅為36.85億美元,相比去年同期的137.91億美元暴跌73.3%。

??同時不難發現,今年2月三筆融資的利率均在7.5%以上,往年均在6%-7%左右。相比國內逐漸降息,海外融資的成本優勢已經逐漸降息。

??今年1月隻有遠洋地產、旭輝控股和珠光控股三傢房企完成海外融資,土地信貸融資合計金額為15.85億美元。

??1-2月國內房企海外融資總額為36.85億美元,相比2014年同期的137.91億美元出現73.個人信貸銀行推薦信貸年息台北汽車借款35%的明顯暴跌。

內容來自sina新聞

??中原地產首席分析師張大偉認為, 海外房企融資難度增加,這將會加劇房企的資金壓力,對今年國內房地產市場將有比較大的影響。而且預期在春節之後,房企海外融資的難度將繼續增加。

??美聯儲逐漸可能加息、人民幣貶值對中國房地產市場影響偏負面。巨量的海外融資規模將引發房企資金鏈緊張,甚至有可能出現違約。同時,美元走強後,熱錢將流出中國市場,這會加劇房地產企業“錢荒”窘境。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/15075979145061102043416.shtml

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